Bevelandse gemeenten lopen voorop bij woningbouw

GOES - Terwijl veel gemeenten worstelen met trage procedures, stijgende bouwkosten en een tekort aan betaalbare woningen, lijken de vijf Bevelandse gemeenten (Borsele, Goes, Kapelle, Noord-Beveland en Reimerswaal) hun woningbouwambities juist opvallend goed waar te maken. Uit recente cijfers blijkt dat zij grotendeels op koers liggen of hun doelstellingen zelfs al hebben overtroffen. Dat blijkt uit onderzoek van Streekomroep De Bevelanden, in samenwerking met Omroep Zeeland en NOS.

Landelijk heeft meer dan een kwart van de Nederlandse gemeenten de woningbouwplannen van vier jaar geleden echter niet weten waar te maken. Van de ruim 345.000 woningen die gepland stonden voor de periode 2022 tot en met 2026, zijn er uiteindelijk 248.000 gebouwd. Dat komt neer op 71 procent van het oorspronkelijke doel.

Borsele: bijna klaar met opgave

Borsele stelde zich voor de periode 2022-2026 ten doel om 380 nieuwe woningen te realiseren. Inmiddels zijn daarvan 374 woningen gebouwd, waaronder 31 flexwoningen. Daarmee is de ambitie nagenoeg behaald. Volgens betrokkenen is het succes te danken aan het benutten van beschikbare kavels en een flexibele aanpak. Plannen werden aangepast aan veranderende marktomstandigheden en er werd ingezet op sociale huur. Juist die combinatie van pragmatisme en oog voor betaalbaarheid blijkt effectief.

Goes: bouwt gestaag door

Goes committeerde zich binnen de Zeeuwse Woondeal aan 2.735 woningen tussen 2022 en 2030. Tot dusver zijn 735 woningen opgeleverd en zitten 294 woningen in de pijplijn. Hoewel de gemeente geen harde jaardoelen hanteert, wijst de voortgang erop dat Goes op schema ligt. De uitdaging zit vooral in het tempo van planontwikkeling en vergunningverlening. Tegelijkertijd probeert de gemeente in te spelen op de woonbehoefte van verschillende doelgroepen, van starters tot senioren.

Kapelle: opwaartse lijn

Kapelle sloot zich eveneens aan bij de Zeeuwse Woondeal met een ambitie van 700 woningen tot 2030. Inmiddels zijn 283 woningen gerealiseerd. Opvallend is dat de bouwproductie de afgelopen jaren in een stijgende lijn zit. Hoewel de doelstellingen aanvankelijk minder concreet waren uitgewerkt, laat de huidige trend zien dat de gemeente serieus werk maakt van haar bouwopgave.

Noord-Beveland: over doelstelling heen

Noord-Beveland had een relatief bescheiden doelstelling van 200 nieuwbouwwoningen, maar realiseerde er 249. Daarmee overtreft de gemeente haar eigen ambitie. De vooruitgang is zichtbaar in zowel uitbreiding als kwaliteitsverbetering van de woningvoorraad. Toch blijft de vraag naar betaalbare woningen groot, wat ook hier druk zet op toekomstige plannen.

Reimerswaal: meer bouwen door samenwerking

Reimerswaal formuleerde een ambitie van circa 300 woningen en staat inmiddels op 339 gerealiseerde woningen. De versnelling is mede mogelijk gemaakt door intensieve samenwerking met ontwikkelaars en andere partners. De gemeente zet juist in op samenwerking, in een tijd waarin procedures complex zijn en bouwprojecten kwetsbaar voor vertraging.

Andere Zeeuwse gemeenten

De prestaties steken gunstig af bij andere Zeeuwse gemeenten. Zo realiseerde Terneuzen 818 woningen bij een doelstelling van 735 en haalde Tholen met 404 woningen zijn minimumambitie van 400. Daartegenover staat Schouwen-Duiveland, waar 155 woningen zijn gerealiseerd tegenover een ambitie van 1.119 tot 2030. Daar verloopt de voortgang aanzienlijk trager. Provinciebreed kampen gemeenten met vergelijkbare obstakels: lange procedures, beperkte ambtelijke capaciteit en een nijpend tekort aan betaalbare woningen. Toch laten de Bevelandse gemeenten zien dat met flexibiliteit, samenwerking en duidelijke prioriteiten resultaat mogelijk is.

In samenwerking met de streekomroepen, regionale omroepen, NOS zijn alle gemeenten in Nederland welke nieuwbouw-ambitie is opgeschreven in de Coalitieakkoorden van 2022 en wat er in vier jaar tijd feitelijk is gebouwd. Van de 342 gemeenten hebben er 279 meegedaan, een respons van 82 procent (in de Bevelanden is een respons van 100 procent). De landelijke cijfers in dit artikel zijn gebaseerd op die respons.