Bouwplannen voor oost- en westrand Krabbendijke: 'Ruimte voor 275 woningen tot 2040'

KRABBENDIJKE - De gemeente Reimerswaal zet stevig in op woningbouw in Krabbendijke. Aan de oostkant van het dorp is al 2,1 hectare grond aangekocht en op bijna 14 hectare is een voorkeursrecht gevestigd. Daarmee heeft de gemeente voldoende ruimte om tot 2040 circa 275 woningen te bouwen, zegt wethouder Maarten Both. 

Audio: Wethouder Maarten Both wil 'bouwen naar behoefte' in Krabbendijke en daarvoor is extra bouwgrond nodig.

Volgens Both is de behoefte aan woningen groot, zowel voor jongeren als voor ouderen. De recent aangekochte 2,1 hectare ligt aan de oostzijde van Krabbendijke, richting het bedrijventerrein en het spoor. Daarnaast gaat het om gronden aan de westkant van het dorp, grenzend aan de bestaande wijk Rozeboom en de Schapendijk, waar ook een nieuwe opvangvoorziening voor vluchtelingen wordt gebouwd. Op deze percelen heeft de gemeente een voorlopig voorkeursrecht gevestigd. Dat betekent dat eigenaren hun grond eerst aan de gemeente moeten aanbieden als zij tot verkoop overgaan.

Flinke woningbehoefte

“Zo willen we meer grond verwerven dan alleen die 2,1 hectare", zegt Both. “Er is simpelweg méér nodig om de woningbouwopgave goed aan te kunnen.” De wethouder is naar zijn zeggen al in gesprek met de grondeigenaren over de verwerving en heeft daarover goede verwachtingen. “Iedereen ziet dat er een flinke woningbehoefte is. Het is logisch om die ontwikkeling aan te laten sluiten op bestaande kernen.” De gemeente gaat daarom met ‘open vizier’ in gesprek met grondeigenaren. Oplossingen kunnen variëren van verkoop tot grondruil.

Eerste plannen in voorbereiding

Voor Krabbendijke wordt nu gekeken hoe de aangekochte 2,1 hectare stedenbouwkundig kan worden ingevuld. “Het liefst hebben we op korte termijn nog meer grond aan de oostkant in bezit, zodat we het gebied integraal kunnen ontwikkelen”, aldus Both. Wanneer de eerste concrete bouwplannen worden gepresenteerd, hangt volgens de lokale bewindsman af van de voortgang van deze gesprekken en procedures.

Brede bouwopgave Reimerswaal

De woningbouw in Krabbendijke maakt deel uit van een bredere bouwopgave binnen Reimerswaal. Zo zijn er plannen in ontwikkeling in onder meer Oostdijk, Waarde, Rilland, Hansweert en Yerseke, waar aan de Grindweg een project van 90 woningen verder wordt uitgewerkt.

Miljoenen voor grondaankoop

De gemeenteraad stelde eind vorig jaar tien miljoen euro beschikbaar voor grondaankopen. Dat bedrag is volgens Both slechts een eerste stap. “Het gaat om een totaalbedrag van ruim veertig miljoen. Als we binnenkort weer bij de raad aankloppen voor de volgende miljoenen, hoop ik vooral dat dat betekent dat we succesvol zijn geweest.”