KAPELLE – Voor de nieuwe wijk Zuidhoek-4 in Kapelle komt een ontsluitingsweg op de N289 met drie extra toegangspunten op de Gildenstraat. Ook zijn plannen voor een geluidswal aan de zuidkant van de wijk. Bij de bouwstart, volgend jaar, start de gemeente met de aanleg van een rotonde. De weg is ook nodig om een vlotte en veilige ontsluiting te garanderen, aldus wethouder Herselman. Dat is vooral van belang voor het bouwverkeer, zodat dit niet door het bestaande woongebied rijdt.
De nieuwe wijk biedt ruimte voor 210 tot 250 woningen en zal bestaan uit een mix van vrijstaande woningen, tweekappers, rijwoningen en mogelijk een aantal appartementen. Onlangs heeft de gemeente een informatiebijeenkomst gehouden over de ontwikkelplannen - waarbij de feedback van omwonenden uit een eerdere presentatie in juni vorig jaar is verwerkt. Zo is onder meer gesproken over de mogelijke omvorming van de Gildenstraat naar een straat met éénrichtingsverkeer. Bewoners gaven aan bezorgd te zijn over het parkeren in de straat en de afwikkeling van vrachtverkeer. “We nemen deze opmerkingen serieus en zullen met de betrokkenen blijven overleggen”, aldus de wethouder.
Kavels
De nieuwe wijk zal diverse woningtypes omvatten, waaronder kavels voor vrijstaande woningen die de gemeente zelf uitgeeft. De verkoop van kavels voor andere woningtypes verloopt via projectontwikkelaars. Wethouder Herselman benadrukt dat geïnteresseerden zich voorlopig nog niet kunnen inschrijven voor kavels, aangezien de ruimtelijke procedures eerst moeten worden afgerond. In het plan wordt uitgegaan van een verdeling in drie gelijke delen sociale huur, betaalbare koop en vrije koop.
Appartementen
Aan de westkant van het gebied komen appartementen, met gebouwen van drie tot vijf verdiepingen. “We streven ernaar om ook woningen voor jongeren aan te bieden, hoewel de exacte invulling hiervan nog niet definitief is”, aldus de wethouder tijdens de bijeenkomst. Verder wordt er rekening gehouden met duurzaamheid, met de mogelijkheid van warmtepompen.
Geluidswal
Geluidsoverlast van nabijgelegen snelwegen en provinciale wegen is een aandachtspunt. Zo is een grondwal voorzien aan de zuidwestzijde van de wijk, die het verkeersgeluid moet dempen. De wethouder verduidelijkte: “We nemen geluidsnormen strikt in acht, zodat de woningen voldoen aan de vereiste geluidswaarden.” Daarnaast wordt het groenplan voor de wijk verder uitgewerkt, evenals het beheer van regenwater en andere ecologische aspecten.
Bouwstart 2026
Kapelle verwacht volgend jaar met de bouw van de eerste woningen van Zuidhoek-4 te kunnen beginnen. De komende tijd zal de gemeente verder werken aan de technische uitwerking van het plan, waaronder de diepte van de waterpartijen en de energievoorzieningen. “We zijn ervan overtuigd dat dit een mooie, duurzame wijk wordt voor de toekomst”, aldus de wethouder.
