KAPELLE – De gemeenteraad van Kapelle heeft dinsdagavond unaniem ingestemd met de invoering van een lokale norm voor betaalbare koopwoningen, waarbij de maximale vrij-op-naam-prijs wordt vastgesteld op 270.000 euro. De zogenoemde Kapelse Norm moet ervoor zorgen dat starters en huishoudens met een middeninkomen meer kans krijgen op een geschikte en betaalbare woning binnen de gemeente. De motie is ingediend door Gemeentebelang Kapelle en medeondertekend door de overige fracties.
Het voorstel is bij wijze van motie ingediend door Gemeentebelang Kapelle, en mede ondertekend door ChristenUnie, D66 en SGP. Bij stemming gaan uiteindelijk ook de overige raadspartijen VVD, CDA en PvdA akkoord. Aanleiding voor deze raadsmotie is de landelijke grens voor betaalbare koopwoningen, die in 2026 op 420.000 euro vrij op naam ligt. Volgens de raad sluit dat bedrag niet aan bij de financiële mogelijkheden van veel inwoners in Kapelle en de regio. Hierdoor vallen woningen die binnen de landelijke definitie passen, in de praktijk alsnog buiten bereik van starters en jonge gezinnen.
Lokaal toetsingskader
Met de invoering van de Kapelse Norm kiest de gemeente voor een zogeheten 'aanvullend lokaal toetsingskader'. Daarin wordt een maximale vrij-op-naam-prijs van 270.000 euro gehanteerd, inclusief koopstartregeling, en een minimale gebruiksoppervlakte van 65 vierkante meter. Ook is vastgelegd dat deze grens jaarlijks mag worden aangepast op basis van de gemiddelde prijsontwikkeling van nieuwbouwwoningen in Zeeland.
Eénvijfde nieuwe woningen betaalbaar
Minimaal éénvijfde van de nieuw te bouwen woningen in Kapelle moet voortaan voldoen aan deze voorwaarden. Daarmee wil de gemeente tegemoetkomen aan de grote vraag naar betaalbare koopwoningen. Volgens indieners van de motie heeft een eerder bouwproject voor starters, ‘Pippeloentje’, immers laten zien dat dergelijke woningen zowel financieel haalbaar zijn voor ontwikkelaars als in trek bij inwoners.
Vastgesteld
De sluitend opgestelde begroting 2026 en de meerjarenraming is in de raad uiteindelijk vastgesteld met tegenstemmen van alleen Gemeentebelang en ChristenUnie. De raad stemde bij de begrotingsbehandeling ook over twee wijzigingsvoorstellen, namelijk over het behoud van screening logopedie (PvdA en CDA, aangenomen) en over het budget jeugdbeleid (PvdA en ChristenUnie, verworpen).
Overige moties
Overige raadsopdrachten, oftewel moties, die in de raad zijn behandeld, gaan over het behoud van de huidige vorm Franse Herdenking (ChristenUnie, CDA, D66 en SGP, aangenomen), het schrappen van de bezuinigingen op het raadsbudget (Gemeentebelang, ChristenUnie en D66, verworpen), een onderzoek naar de kosten van jeugdhulp (PvdA, aangenomen) en tenslotte een motie over een evenwichtige en verantwoorde taakstelling gemeenteraad (VVD, aangenomen).
Dansje
Het komt in de Kapelse raadszaal nog tot een komische noot, bij afsluiting van de begrotingsraad. "In sommige gemeenten houdt het college een dansje bij vaststelling van de begroting, maar dat laten we hier graag aan de raad over", merkt burgemeester Constantijn Jansen op de Haar schertsend op, nadat de begroting is aangenomen. Maar daartoe laten de Kapelse raadsleden zich echter niet verleiden.
