KRUININGEN - Reimerswaal wil bouwen voor de toekomst: 1556 nieuwe woningen waarvan 156 écht betaalbaar zijn - rond de drie ton per woning. Dat blijkt uit het Woonzorgprogramma 2025-2030, voor het gemeentelijk woning- en zorgbeleid. Wethouder Maarten Both benadrukt dat het nieuwe uitvoeringsdocument niet slechts een plan op papier is, maar een praktische routekaart: “We moeten de komende jaren en daarna, tot 2040, 1.556 woningen realiseren. Dat is werk aan de winkel voor Reimerswaal.”

Audio: Wethouder Maarten Bot over het Woonzorgprogramma: 'De juiste woningen op de juiste plaats.'

Een van de belangrijkste thema’s in het woonzorgprogramma is betaalbaarheid. Waar landelijk een woning tot 405.000 euro als betaalbaar wordt beschouwd, vindt het college die norm voor veel inwoners onrealistisch.
Both: “Voor veel mensen is dat bedrag simpelweg niet bereikbaar. Daarom leggen wij de lat lager. In Reimerswaal willen we dat minstens tien procent van de nieuwbouwwoningen onder de 305.000 euro wordt aangeboden.”

Instandhoudingsverplichting

De gemeente wil dat vastleggen in haar omgevingsplannen en werkt bovendien aan een instandhoudingsverplichting. Daardoor blijven goedkope woningen ook op langere termijn betaalbaar. “Als een woning binnen vijf jaar opnieuw wordt verkocht, moet dat nog steeds onder de betaalbaarheidsgrenzen gebeuren,” legt Both uit. “Zo voorkomen we dat speculanten betaalbare woningen opkopen en met winst doorverkopen.”

Wonen én zorgen

Het programma combineert wonen en zorg in één visie. Nu mensen langer thuis blijven wonen, wordt het belangrijker dat woningen geschikt zijn voor verschillende levensfasen. “Niet alle woningen hoeven levensloopbestendig te zijn,” zegt Both, “maar we moeten zorgen voor een goede mix. Voldoende woningen voor ouderen, zorgbehoevenden en andere aandachtsgroepen - én op de juiste plek.” Daarbij houdt de gemeente rekening met de krapte op de arbeidsmarkt in de zorg. “Zorginstellingen geven aan dat zij kampen met personeelstekorten. Daarom moeten we nadenken over woningen in de buurt van zorgvoorzieningen, zodat de zorg ook in de toekomst geleverd kan worden.”

Beschikbaar, betaalbaar en toekomstbestendig

Het woonzorgprogramma steunt op drie pijlers. Beschikbaarheid: 1.556 nieuwe woningen, verspreid over de kernen. Betaalbaarheid: woningen voor verschillende inkomensgroepen, met bijzondere aandacht voor lagere inkomens. En tenslotte, toekomstbestendigheid: woningen die kunnen meegroeien met de levensfase en zorgbehoefte van bewoners.

Actieve rol gemeente

Om die woningbouwambities te halen, gaat Reimerswaal een actievere grondpolitiek voeren. De gemeente heeft inmiddels op meerdere plekken voorkeursrecht gelegd, zowel voor bedrijventerreinen als voor woningbouwlocaties. “Onze ambitie is hoger dan wat er nu in de plannen staat,” zegt Both. “We moeten er echt een tandje bij doen.”

Tegelijkertijd blijft de identiteit van de dorpen leidend. “Het is absoluut niet de bedoeling dat we bijvoorbeeld bij Oostdijk of Waarde een compleet dorp bijbouwen,” benadrukt Both. “Dan blijft Oostdijk geen Oostdijk meer en blijft Waarde geen Waarde meer. We bouwen naar behoefte, in overleg met dorps- en seniorenraden.”

Tussen ambitie en realiteit

De wethouder erkent dat er obstakels zijn: stikstofregels, trage procedures en landelijke wetgeving kunnen vertragen. Toch blijft hij optimistisch. “Het ideaal blijft dat iedereen in Reimerswaal een passende woning kan vinden. Ondanks de uitdagingen willen we de komende jaren flinke stappen vooruit zetten, met de juiste woning op de juiste plek.”

'Een heldere koers'

Met het nieuwe Woonzorgprogramma kiest Reimerswaal voor een toekomst waarin iedereen een betaalbare, passende woning kan vinden, dichtbij zorg en voorzieningen, en met behoud van de eigen dorpse identiteit. Zoals wethouder Both het samenvat: “We bouwen bereikbaar, betaalbaar, toekomstbestendig... en met behoud van wie we zijn.”