Reimerswaal wil ontwikkelgemeente zijn: 'Zonder risico's geen ambitie'

KRUININGEN -  "Hoe kan het zijn dat de gemeente een watertransportleiding over het hoofd ziet?" Dat vraagt VVD-raadslid Ida Sinke zich af nu blijkt dat een uitbreiding van bedrijventerrein Zuidweg in Krabbendijke niet mogelijk is vanwege de aanwezigheid van een Evides-leiding. "Wat betekent dit voor de ondernemers in Krabbendijke die willen uitbreiden?" Maar ondanks deze 'gamestopper' in Krabbendijke blijft het Reimerswaalse college ambitieus. "We willen een ontwikkelgemeente zijn."

Het college vraagt de gemeenteraad om 1,12 miljoen euro extra beschikbaar te stellen voor de verdere ontwikkeling van nieuwe woninglocaties en bedrijventerreinen. Het geld is bedoeld voor voorbereidingskosten die worden gemaakt voordat een grondexploitatie is vastgesteld of de kosten via een overeenkomst met een ontwikkelaar kunnen worden verhaald, zo blijkt dinsdagavond in de besluitenraad.

Locaties screenen

Ida Sinke wil echter voorkomen dat een situatie zoals bij de Zuidweg zich elders in de gemeente herhaalt. Zij wil weten of nieuwe ontwikkellocaties vooraf voldoende worden onderzocht en gescreend. Ook vraagt zij wat de gemeenteraad concreet kan verwachten voor de 1,12 miljoen euro die nu beschikbaar moet worden gesteld.

Werkbudget 20 miljoen

Reimerswaal heeft al een werkbudget van 20 miljoen euro voor grondverwerving en gebiedsontwikkeling. Volgens het college zijn echter extra voorbereidingskosten nodig door de versnelling van de woningbouw en de complexiteit van de gebiedsontwikkelingen. Daarbij gaat het onder meer om onderhandelingen over grondaankopen, stikstof, netcongestie en onderzoeken naar de energievoorziening.

'Varen door de mist'

Ook de SGP heeft vragen. Raadslid Jan de Jager wil onder meer weten wat de kosten van onder meer netcongestie betekenen per vierkante meter uit te geven bedrijventerrein. En Jan-Kees Wielaard (Leefbaar Reimerswaal) zegt "liever vandaag de kavels uit te geven dan morgen." Ook zijn fractie heeft vragen over de voorgestelde investering. "We hebben het gevoel dat we als raad aan het varen zijn door de mist”, aldus Wielaard. Hij wil vooral duidelijkheid over de kostendekkendheid van de ontwikkelingen.

Nek uitsteken

Wethouder Maarten Both benadrukt dat Reimerswaal bezig is met een omslag. "We zijn van een beheergemeente aan het transformeren naar een ontwikkelgemeente. We hebben flinke ambities en die hebben we niet zomaar. De raad wil die ontwikkeling en als college hebben we de handschoen opgepakt.”

Aan die ambities zijn volgens Both ook risico's verbonden. "Als we die risico's niet willen, dan moeten we stoppen met grondverwervingen. Want zonder risico geen ambitie. En als we met ons allen onze nek niet uitsteken, dan ontwikkelen we hier in Reimerswaal helemaal niets.”

Bescheiden onderzoekje

Over de ontwikkeling van bedrijventerrein Zuidweg zegt Both dat daar in de voorbereidingsfase maar beperkt geld en ambtelijke capaciteit in is gestoken. "We hebben een eenvoudig onderzoek uitgevoerd naar wat er in de grond zit en een gesprek met de grondeigenaar gevoerd.” Die wilde volgens de wethouder niet verkopen. "Dus hebben we daar relatief weinig ambtelijke inzet aan besteed.”

Het college stelt dat voorbereidingskosten noodzakelijk zijn omdat de gemeente al onderhandelt over grondaankopen en inmiddels ook gronden heeft aangekocht. De kosten kunnen uiteindelijk worden verhaald via een grondexploitatie of een anterieure overeenkomst, zodra daarvoor de voorwaarden zijn vastgelegd.

Hamerstuk

Al met al weet wethouder Both "de mist voor een groot deel weg te halen", zegt Wielaard. Het voorstel gaat uiteindelijk als hamerstuk door de raad.

• Lees ook: Uitbreiding bedrijventerrein Zuidweg voorlopig van de baan