Uitbreiding bedrijventerrein Zuidweg voorlopig van de baan

KRABBENDIJKE - De geplande uitbreiding van bedrijventerrein De Zuidweg in Krabbendijke is van de baan. Het college van Reimerswaal ziet daarvoor onvoldoende mogelijkheden. Het perceel dat in beeld was, blijkt lastig te ontwikkelen en bovendien is uitbreiding op dit moment niet opgenomen in de regionale bedrijventerreinprogrammering.

De gemeenteraad heeft het college gevraagd te kijken naar uitbreiding van het bedrijventerrein aan de zuidkant van Krabbendijke. Een agrarisch perceel van bijna 14.000 vierkante meter leek daarvoor in eerste instantie interessant. Begin 2026 verwijderde TenneT de hoogspanningsmasten op het terrein. 

Drinkwaterleiding

Uit nader onderzoek blijkt echter dat er een drinkwaterleiding van Evides dwars door het perceel loopt, zo schrijft wethouder Martien van Overloop dinsdag aan de gemeenteraad. Rond die leiding geldt een strook van vier meter waarin beperkingen gelden. Zo mag de leiding niet worden bebouwd of achter een hek worden geplaatst. Ook gesloten verharding, zoals stelconplaten, is niet toegestaan.

Lastig bereikbaar

De leiding ligt ongeveer een meter onder de grond en loopt midden over het perceel. Daardoor blijft aan de zuidzijde slechts ongeveer 3.000 vierkante meter bruikbare grond over. Bovendien zou het volgens de gemeente erg lastig zijn om dit deel bereikbaar te maken. Het verleggen van de drinkwaterleiding is volgens het college geen realistische optie. De kosten daarvan zouden te hoog zijn voor een ontwikkeling van deze omvang.

Aan de noordzijde is ongeveer 7.000 vierkante meter beschikbaar en is ontsluiting wel mogelijk. De gemeente vindt dit oppervlak echter te klein in verhouding tot de totale omvang van het perceel om de ontwikkeling financieel aantrekkelijk te maken.

Meerdere rechten op het perceel

Naast het zakelijke recht van Evides rusten er ook rechten van TenneT en Odido Netherlands op het perceel. Daarmee zijn er meerdere partijen en beperkingen waarmee bij een eventuele ontwikkeling rekening moet worden gehouden. Ook de eigenaar van de grond is niet bereid het perceel, of een deel ervan, te verkopen. Volgens de gemeente spelen daarbij persoonlijke omstandigheden een rol.

Regionaal beleid

Een andere belangrijke reden om niet verder te gaan met de uitbreiding is het regionale bedrijventerreinprogramma. De provincie stemde in oktober 2025 in met het Bedrijventerreinprogramma De Bevelanden 2025-2030. Daarin zijn de uitbreidingslocaties voor bedrijventerreinen in de regio vastgelegd.

Voor Reimerswaal gaat het om uitbreiding van De Olzendepolder in Yerseke, De Nishoek in Kruiningen en De Poort in Rilland. Deze programmering is volgens de gemaakte afspraken leidend. Een uitbreiding van het bedrijventerrein in Krabbendijke staat niet in het programma, constateert het college.

Ook streep door Waarde en Hansweert

Het college concludeert op basis van alle omstandigheden dat een uitbreiding van De Zuidweg, of een andere uitbreiding van het bedrijventerrein in Krabbendijke, voorlopig niet mogelijk is. Dat heeft ook gevolgen voor plannen voor bedrijfsverzamelgebouwen in Waarde en Hansweert. Ook die plannen gaan voorlopig niet door.